据张蓝教育小编了解到，关于业主急售房成交奖励奥迪还送iPhone的最新热点内容如下：

每经记者：包晶晶 每经编辑：卢祥勇,陈梦妤

当上海二手房成交规模跌入1.5万套“荣枯线”，各种卖房段子又出现了。近日，各微信群开始流传一张“卖房奖励奥迪A4L”的业主房源推广传单。

近日上海多个地产圈微信群流传的广告

从内容上看，业主承诺2023年12月30日前出售该房源的，不仅给出带看送现金的奖励，还送3台苹果15手机，并承诺“动态”降价5万元。

《每日经济新闻》记者向多位房产经纪人询问，某头部中介品牌张逍遥告诉记者：“这张图我没见过，不过这种事情经常发生，有些业主会悬赏激励经纪人快速成交。不过我们除了中介费以外，别的（奖励）都不要的，就算我们知道有很多房东悬赏，也都只收中介费。”

“见过最狠的是直接送奔驰E级车，或者直接悬赏20万元人民币。通常中环或者内环的业主，房源标价高，如果急售，给悬赏的几率挺大。”

在未能验明真假的情况下，这些“悬赏”都不约而同地传递出一个信号——市场转冷。

上海21世纪不动产某门店店东李小忆在朋友圈表示了质疑：

他告诉记者：“市场并没有这么冷清，他们20人的团队在11月做了65万元业绩，算是行业中等水平。兄弟门店20人团队做了100万元业绩，这两天正在外地团建吃大闸蟹。”

受访者供图

上海中原地产市场分析师卢文曦告诉每经记者：“初步估计，11月份上海二手房成交在1.4万套左右，10月份超过1.2万套，去除国庆长假因素，这个交易规模还算可以。”

“市场比较好的时候，比如2020-2021年，或者今年3-4月份，20个人的店，管理比较好的话，每月业绩做100万元不算难。但现在市场相对冷一些，能做100万元比较难。但既然有店做到了，也说明市场不至于那么差。”李小忆补充说。

卢文曦说：“小型房产经纪在当前交易量的情况下，影响还不大，如果成交量低于1.1万套，才会有明显寒意，但就头部中介而言，1.5万套是真正的‘生死线’，因此11月份的成交量只能说勉强喘了口气。”

不过，卢文曦指出，目前二手房和市场的寒意已经传导到了新房市场，从近期的开盘认筹和触发积分来看，两极分化极其明显。

记者从中原地产了解到，11月部分新项目开盘去化并不理想，成交面积仅8万多平方米，甚至有1周成交量下探至2万平方米，几乎和过年时期交易量相当。最后一周在翘尾效应勉强支撑下反弹，但交易量也未触及20万平方米的“冷热线”。

市场一冷，项目营销动作便开始加大了。

李小忆房产经纪团队也接到了新入市楼盘的合作邀约，邀请带客户看房，合作价格差异也很大，有的房源总价600万元但佣金只有2万元，通常来说，绝大多数返佣在1%左右。

与此同时，上海市场“久违”的带看方式——拦截，就是俗称的“小蜜蜂”，又多起来了。

12月一个工作日的上午，每经记者离开上海嘉定区某营销中心时，被好几位自称某头部中介的人员团团围住，称“附近还有更好的楼盘”可以带看，“比你现在看的更便宜、离地铁站更近，品质更好”。

上海楼市“小蜜蜂”又出现了 每经记者 包晶晶 摄

当记者向他们了解是否有额外优惠时，“小蜜蜂”们坦言：“我们能拿到的点数是1.6%，但是可以把1%返给客户，我们自己只拿0.6%。”

这意味着，周边范围近500万元总价的住宅，“小蜜蜂”拦截客户、带看并成交之后，就能拿到3万元。

记者|包晶晶编辑|卢祥勇 陈梦妤 盖源源校对|陈柯名

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网友看法

1、网友唐小王163：你不买我不买，明天还能降300[捂脸]

2、网友熊猫大侠在旅游：现在类似当年6000点，回归3000点只是时间问题

3、网友坚果总部：羊毛出在羊身上，送还不是自己掏腰包[捂脸]

4、网友不如与温柔眠：说实话上海房价降有两类人不慌，一类是刚需的，还有一类是本地拆迁户，我几个同事家里几套房价高的时候他们都不卖，价低的时候更不会卖，房价是低了，租出去又没降价[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

5、网友用户5430976288207：这个送的太少，干脆把房子送人算了。

6、网友Dean恒恒：这是要跑路的节奏

7、网友破烂世界的救赎：20人100万业绩，人均5万，业务员能拿多少？

8、网友cwh585849：新房价有人会限价，二手房限价不了，但当你交税时，要按它们的价格税收，如市场价一百万的房子，卖给你一块钱，但收税仍照一百万收税。

9、网友流星火雨Max：房车都不要了，要溜的节奏

10、网友特药瓶轮缘：这么大的交易还有错别字，看来这房也是实在守不住了才卖。

11、网友Andy910：现在楼市都这么卷了

12、网友太阳谷巴里：无人接盘，找不到买家，给卖房的急疯了。

13、网友彼岸花一千年了：随便降，反正住人的

14、网友正大光明生活家9w4：网传信息可靠吗

15、网友一平凡的人一：什么是泡沫这就是了[呲牙]

16、网友乖巧白云O2：有涨有降才是市场

17、网友为爱疯狂9075：听说鬼故事了吗[大笑][大笑][大笑]

18、网友爱生活的远山uSIs：反正我知道链家是员工每个月还要欠公司钱，发工资了补上[捂脸]

19、网友福大命大42692836：嘘头！羊毛出在羊身上。

20、网友里乔木说：推销焦虑不安？二手房置换那么难？情何以堪？